Een kapotgereden sprinklerkop zorgde onlangs voor een flinke wateroverlast in een parkeergarage bij Arnhem Centraal. De parkeergarage moest tijdelijk worden afgesloten. Het incident laat zien dat sprinklerinstallaties, naast hun bijdrage aan de brandveiligheid, ook nadelen en aanzienlijke financiële verplichtingen met zich meebrengen.
Sprinklers steeds vaker toegepast in parkeergarages
Met de invoering van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) zijn de brandveiligheidseisen voor bepaalde nieuw te bouwen parkeergarages aangescherpt. Afhankelijk van de omvang, de gebouwhoogte en de gebruiksfuncties kan een automatische brandblusinstallatie verplicht zijn. Veelal wordt hiervoor gekozen voor een sprinklerinstallatie. Hoewel sprinklers een belangrijke bijdrage leveren aan het beheersen van brand, worden de bijkomende verplichtingen en risico’s volgens ExcelAir Projects niet altijd voldoende meegewogen.
Onderhoud, inspectie en certificering
Een sprinklerinstallatie brengt gedurende de gehele levensduur van een gebouw terugkerende kosten met zich mee. Denk hierbij aan:
- Periodiek onderhoud en functionele beproevingen.
- Inspecties en het behouden van vereiste certificeringen.
- Onderhoud aan leidingwerk, afsluiters, pompen en watervoorzieningen.
- Herstelkosten bij storingen, lekkages en aanrijdschade.
- Eventuele herstelmaatregelen en herinspecties bij geconstateerde gebreken.
Voor gebouweigenaren en Verenigingen van Eigenaars kunnen deze verplichtingen een aanzienlijke financiële belasting vormen. Ook kan een beschadiging, zoals het incident in Arnhem laat zien, leiden tot forse wateroverlast en tijdelijke buitengebruikstelling van de parkeergarage.
Sprinklers alleen zijn niet voldoende
Een ander belangrijk aandachtspunt is dat sprinklerinstallaties weliswaar een brand kunnen beheersen, maar niet automatisch zorgen voor de afvoer van rook en giftige verbrandingsgassen. Juist de toepassing van vroegtijdige rookdetectie en een doordachte rookbeheersingsstrategie verdient volgens ExcelAir Projects meer aandacht bij het ontwerpen van parkeergarages. Brandveiligheid vraagt immers om een integrale benadering waarbij branddetectie, blusvoorzieningen, ventilatie en rookbeheersing op elkaar worden afgestemd.
Kijk verder dan de wettelijke minimumeisen
ExcelAir Projects pleit ervoor om bij nieuwbouwprojecten niet uitsluitend te kijken naar de initiële investering en de wettelijke minimumeisen, maar ook naar bedrijfszekerheid, onderhoudskosten en de technische gevolgen gedurende de gehele levensduur. ExcelAir Projects is specialist op het gebied van ventilatie, branddetectie en rookbeheersing in parkeergarages en adviseert opdrachtgevers over veilige, betrouwbare en toekomstbestendige installaties.
Bron: De Gelderlander – Parkeergarage tijdelijk dicht na waterballet door kapotgereden sprinkler.